Nieruchomość w spadku. Wynajem nieruchomości a odmowa podwyżki czynszu za mieszkanie. Pośrednik w obrocie nieruchomościami. Ustawa o ochronie praw lokatorów a obowiązki właścicieli. nieruchomości konin, mieszkania konin, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Kondygnacja - Tak nazywana jest pozioma część budynku wydzielona po podstawie położenia wysokościowego, oddzielona od pozostałych kondygnacji stropami. Za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pomieszczenia mieszkalne oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą wysokość w świetle większą niż 1,9 m. Rozróżniamy kondygnacje nadziemne i podziemne (gdy więcej niż połowa wysokości w świetle znajduje się poniżej poziomu terenu).
Kurs walutowy - cena danej waluty wyrażona w innej walucie. Miejscem transakcji na którym przedmiotem są waluty krajowe jest rynek walutowy, sprzedaje się jedną walutę w zamian za inną. Mowa jest o rynku, należy podkreślić że występuje na nim: podaż, popyt i cena. Na ogół o relacjach wymiany walut, czyli o kursach walut, decyduje podstawowe prawo rynku tworzące kurs (cenę) równowagi przy zrównaniu popytu z podażą danej waluty.
Indywidualne potwierdzenie - Pisemne potwierdzenie przystąpienia do ubezpieczenia (w ubezpieczeniach grupowych)
zawarcia umowy (w ubezpieczeniach indywidualnych).
Przeprowadzenie postępowania spadkowego może przysporzyć spadkobiercom wiele problemów gdyż aby stać się formalnie właścicielem nieruchomości nabytej w spadku konieczne jest przebrniecie przez kilka odrębnych postępowań: postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku, postępowanie podatkowe, postępowanie o dział spadku i postępowanie wieczysto księgowe.
Sam fakt, że ktoś się czuje spadkobiercą po zmarłym to jeszcze za mało aby być właścicielem jego majątku. Konieczne jest sądowe potwierdzenie praw do spadku, a dokonuje się tego w drodze postępowania o stwierdzenie nabycia spadku. Podczas tego postępowania sąd bada, kto jest uprawniony do dziedziczenia po zmarłym oraz w jakim udziale. Wniosek wraz z załącznikami spadkobierca składa w sądzie ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego.
Do wniosku trzeba dołączyć odpis aktu zgonu oraz odpisy aktów urodzenia spadkobierców i odpis aktu małżeństwa współmałżonka jeżeli jest spadkobiercą. Sąd po przeprowadzeniu postępowania wydaje postanowienie, w którym stwierdza kto dziedziczy po zmarłym. Dopiero z chwilą uprawomocnienia się tego postanowienia spadkobiercy stają się formalnymi właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości i innych rzeczy wchodzących w skład spadku. Obecnie stwierdzenie nabycia spadku możemy otrzymać także u notariusza w formie poświadczenia dziedziczenia, co skraca i uprasza postępowanie.
nieruchomości konin, mieszkania konin, domy w koninie, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Świetlik - Przeszklona konstrukcja umieszczona bezpośrednio w połaci dachowej, pełni funkcję doświetlenia pomieszczeń. Świetliki mogą też pełnić funkcję okien oddymiających.
Najem - jest umową, w której wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przedmiotem umowy najmu mogą być zarówno rzeczy ruchome (np. samochód, maszyna), jak i nieruchomości (w tym lokale), a także części składowe rzeczy (np. ściana domu, ogrodzenie). Rzeczy ruchome nie mogą być zużywalne, jeśli korzystanie z nich miałoby polegać właśnie na ich zużyciu.
Świadectwo energetyczne - Właściciel lub zarządca danego budynku musi uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej także wówczas, gdy w danym budynku w wyniku przebudowy lub remontu zmieni się jego charakterystyka energetyczna. Nie każdy zatem remont będzie wiązał się z obowiązkiem uzyskania certyfikatu energetycznego, ale tylko taki, który spowoduje zmianę charakterystyki energetycznej. Certyfikat będzie zatem konieczny, jeżeli np. nastąpi wymiana okna w budynku, zmieni się instalacja centralnego ogrzewania czy przeprowadzona zostanie termomodernizacja.
grad - opad atmosferyczny składający się z bryłek lodu.
modernizacja - wykonanie robót (budowlanych, instalacyjnych lub elektrycznych) polegających na podwyższeniu standardów wykończenia lub wyposażenia lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego.
Zmiana terminu płatności rat kredytu - Termiy płatności rat zazwyczaj są ustalane przez bank i kredytobiorcę na konkretny dzień miesiąca. Określa to harmonogram spłaty kredytu stanowiący załącznik do umowy kredytu. Banki na indywidualną prośbę godzą się na zmianę terminu płatności rat. Wiąże się to ze sporządzeniem aneksu i zazwyczaj także z opłatą. Należy pamiętać, że przesunięcie terminu płatności raty może spowodować zmianę wielkości odsetek, a wiec zwiększenie kosztu kredytu.
Ubezpieczenie niskiego wkładu - dodatkowe zabezpieczenie kredytu wymagane w sytuacji, gdy wartość kredytu przekracza ustalony przez bank limit wartości nieruchomości, wskaźnik współczynnika LTV zwyczajomo jest to 80% wartości nieruchomości. Zazwyczaj ubezpieczenie to jest stosowane, gdy nie ma wcałe lub środki własne są nizsze niż poziom ustalony przez bank.